Цікаве

Фахівці їдять свій хліб не задарма

Є такі теми, на які, тільки зайде розмова в будь-якій компанії, кожен співрозмовник готовий висловитися впевнено і авторитетно. Політика, скажімо, або, наприклад, журналістика. Всі знають, як і про що треба писати, і хочуть дати журналістові корисну пораду. Будівництво – з таких тем. Не знайдеш людину, у якої не було б особистого досвіду реконструкції квартири або споруди дачі, а відповідно, і думка на рахунок того, як це краще робити, мається. За загальним переконанням, будувати дуже просто: досить найняти недорогу бригаду і закупити матеріали по кишені. Розуміння, що фахівці їдять свій хліб не задарма, приходить потім, коли пошарпані нерви, викинуті на вітер гроші, а будинок після десятка переробок все ще непридатний для житла. До будівельній фірмі нерідко звертаються люди, що потрапили саме в таке становище, – благають доробити, переробити, довести до розуму. Їх головна помилка – неправильний вибір генерального підрядника, а то й спроба обійтись зовсім без нього. А найпоширеніша причина – бажання заощадити, яке обертається додатковими витратами. На жаль, цими помилками страждають люди розумні, небідні і професіонали в своїй області – адже змогли ж вони заробити на власний будинок! Шабаш шабашникам Навіщо мені підрядник, думають багато хто. Я і сам можу простежити за будівництвом. Чого простіше – коробку поставити. Результат зазвичай дуже жалюгідний. Ось, наприклад, повчальна історія про двох друзів, які одночасно по сусідству почали будувати собі однакові вілли. Один звернувся до нас , інший найняв шабашників, суворо покаравши їм стежити за тим, що робиться на сусідній ділянці, і повторювати всі операції за професійними майстрами. Так шабашники і робили. У підсумку перший домовласник живе розкошуючи, а у його приятеля першій же навесні дала тріщину бокова стіна – фундамент не був розрахований. Професіонали, перш ніж приступати до будівництва, бурили шестиметрову свердловину, забирали з кожного метра грунт, аналізували його, обчислювали на комп’ютері необхідну міцність, діаметр і розташування арматури, щоб тиск був однаковим з усіх боків. Шабашники про все це не підозрювали і будували як вийде. Коли будинок сіл, хлопців уже й слід прохолов – запитати виявилося не з кого. Висновок: будинок повинні будувати професійні будівельники. Підрядника на переправі не міняють Ну, це ми вже проходили, скаже хтось. Заїжджим гастарбайтерам ми не довіряємо. Але чому б не розділити будівництво на кілька етапів, кожен з яких доручити різним будівельним фірмам: адже при тому що ціни на будівництво у них приблизно однакові, вартість окремих видів робіт – проектування, закладка фундаменту, підключення труб або обробка – дещо різниться. Прорахувавши всі витрати, замовник вирішує замовити проект одній фірмі, запросити іншу на закладку фундаменту, третьої доручити зведення стін, а четвертою – обробку коробки. І таким чином виграти якусь суму. Замість виграшу зазвичай виходить програш. Ось класичний приклад. Побудувавши фундаментно-цокольну частину будинку, перші будівельники, як і належить, залишили в ній наскрізні отвори для прокладки майбутніх комунікацій. Фірма, найнята на прокладку труб, зробила все що їй належить, але в її компетенцію аж ніяк не входила закладання отворів і відновлення зовнішньої гідроізоляції, а замовник нічого про це не знав. Треті, обробники, теж виконали свій обсяг робіт, але обмежилися тим, що заштукатурили місця, де труби нещільно прилягали до стін. Замовник був задоволений своєю розважливістю … до першої весни, коли його гарненький новенький будиночок залила вода. А пред’явити претензії було неможливо: кожен з учасників будівництва на совість виконав свій обсяг робіт. Економія обернулася величезною витратою. Висновок: всі роботи повинен здійснювати один підрядник. Не міняйте фірму в процесі будівництва!
Произведите расчет ремонта офиса качественно. Не стоит тратить деньги зря.

Comments are closed.